私たち「四季の住まい」では、戸建て賃貸住宅フォレストを建てる地主様・オーナー様を募集しております。遊ばせている土地、活用法を検討されている土地がありましたら、ぜひ「フォレストを建てて家賃収入を得る」という方法をご検討ください。
フォレストは自然の力を使った、住む人と地球にやさしい住まい。入居者に選ばれるフォレストで、有効な土地活用をしませんか？
せっかく賃貸住宅を建てても、入居希望者が見つからなければ意味がありません。私たちは地主様・オーナー様のリスクを最大限に減らすため、施工を開始するのは入居希望者を確保してからとしております。あらかじめ入居希望者を確保してからの施工となりますので、せっかく建てたのに空室……というおそれもありません。もちろん、現在の入居者が退去したあとも空室にならないよう、速やかに入居者を募集しますので、どうぞご安心ください。
定期的な家賃収入が得られる賃貸経営ですが、以下のような節税効果も得られます。
- 所得税の節税効果
- 家賃収入から必要経費を差し引き、不動産所得が税務上の赤字となった場合、その赤字金額を他の所得（給与所得など）から控除できます。
- 小規模住宅地の固定資産税評価額は更地の6分の1
- 土地にもよりますが、1戸当たりの土地が200m2以下の場合は小規模住宅とされ、更地と比べると課税標準が大きく下がります。
- 相続税評価額も軽減
- 更地に賃貸住宅を建てた場合、「貸家建付地の軽減」が適用され、相続税評価額が減額されます。減額される数値としては、30％が一般的です。
